凯恩斯：创业板指跌1.36%创调整新低，流动性转好，地产市场拐点

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　　今天是2月11日，A50开盘就出现杀跌，大盘早盘开盘也是低开，今日A股三大指数集体低开，开盘后沪指走高翻红陷入震荡，创业板指围绕2800点低位盘整，创业板指数再创新低。

　　板块上，早盘个股涨少跌多。目前上涨的股票不足千只，下跌的股票达到三千多只。北上资金继续分化为主。沪股通大举净流入，深股通则是持续净流出为主。其中旅游板块上涨，凯撒旅业2连板，国旅联合、曲江文旅、华天酒店涨停，天目湖、众信旅游跟涨。旅游行业指数已创新高。受消息面影响，数字货币板块继续大涨，先进数通、恒宝股份、德生科技、金财互联涨停。

　　美国一月CPI数据将会加快美联储加息的频率和进度，加息已经来了。美联储加息意味着经济环境复苏和通货膨胀。从以往美联储加息的情况下看，前半段加息周期内轻微利多商品市场，资金回流到大宗商品市场，大宗商品都会有一波上涨。反映到股市上，铜和铝等商品大多是受益全球需求回暖的先行产品。

　　房地产再迎利好，现金流得到缓解

　　房地产板块开盘大涨，金科股份、南山控股、泰禾集团、京投发展、荣安地产、中国武夷、嘉凯城等涨停。自去年11月以来，房地产板块整体涨幅已有20%。

　　全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。这也就意味着房地产行业将迎来实质性利好。这两年房地产行业走弱，不过在2021年年末和今年的经济会议中，依然强调了房地产行业。房地产行业有金融化、泡沫化倾向，这段时间的政策就是去金融化、泡沫化。如2021年9月底，央行针对楼市提出了“两个维护”的新说法。提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。紧接着降息降准就来了，2021年12月底调降一年期LPR利率。2022年1月继续下调1年期、5年期贷款市场报价利率（LPR）。其中1年期LPR利率从3.80%降至3.70%；5年期LPR利率从4.65%降至4.6%。

　　同期，多地房贷利率下调。2022年2初，央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，属于间接放松开发商信贷。新年开始，就出台多项政策，地产行业释放缓和信号，对保障性租赁住房的发展加大力度，地产行业迎来利好。

　　昨天公布了的数据，M2一月份暴增9.8%。资金都去了房地产大基建，但个人信贷数据低迷，个人住房市场销售仍旧不行。