明哥在路上：有人以身试法，房贷断供了，下场好惨

lameihua

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　　这两天，有一个网友，亲身试验了，如何在一片喧嚣中盲目上车买房，结果房价不涨反跌，首付跌没之后压力山大，选择断供，结果被银行「追杀」的结局，最后落得了个惨不忍睹下场的案例。

　　从作者提供的诸多细节来看，时间是2017年，地点是北京和河北交界的燕郊，当初的房价426万元，现在跌到了235万元，基本符合事实。

　　他和许多第一次买房人一样，以为买房之后跌亏了，大不了把房子抛给银行，让银行收拾烂账，自己可以全身而退，无非是亏点首付款、已还月份的房贷款而已。

　　事实上，4年前，花426万买的房子，现在只值235万，首付的钱亏完了，还要继续还298万的贷款。

　　房子的价值，已经抵不上贷款。

　　如果选择断供，账面上亏损的191万元，加上4年时间偿还的利息部分64万元，首付128万元的4年资金成本超过10万元，最后算上要承担的19万律师费，至少亏损了280万元。

　　这还不要说因为被银行到法院起诉，强制执行，从此征信有了污点，一辈子生活出行消费都成了困难，隐形成本同样不可估量。

　　可能有很多人说，这是因为他买了燕郊，想蹭环京的概念，当初炒作得太猛，现在现出原形了，才这么惨烈。

　　一般人的运气不会这么差。

　　真的如此吗？

　　我看这些人实在高估了自己对房价的判断。

　　这不仅仅是燕郊的案例。

　　如果你有心观察的话，别说经济欠发达地区，就看杭州、深圳的法拍房数量，是怎么个激增法，就知道多少人已经走上了无力偿还房贷的地步了。

　　今天，有个在明哥的知识星球里的读者，就以亲身经历，告诉我们北方的另一个城市：天津，正在发生什么。

　　今天说这么多，明哥并不是单单为了证明自己的眼光多么超前，更多是想说，如果你房贷压力大，可千万别选择断供，别以为只把房子抛给银行就完事了，后面的麻烦会远比你想得要大得多。

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　　依照惯例，根据主流财经媒体报道、上市公司公告，梳理下近期的市场热点。

　　1、今天A股的贵州茅台，涨幅起来了。除了现在年底，公募基金觉得风格转换，再冲一波业绩，还有一个原因：公司层面开始允许传统6瓶装的整箱销售，新版12瓶装的仍然要拆箱销售。

　　以前，公司不允许经销商整箱卖，还要回收箱盒，这就使得整箱茅台，看起来更加原版，送礼更显档次，价格更高。

　　如今，单瓶的飞天茅台市场价一路下跌，经销商去库存的压力很大。

　　如果允许整箱卖的话，限制更少，给予经销商更多一点福利，可以提高经销商的积极性，给消费者多一点选择，整体销量还可能上去。

　　不过，这种逻辑能否经得起考验，现在不好下结论。

　　2、全球一流科技大公司，市值破万亿美元的感觉还发生在昨天，苹果和微软已经朝着3万亿美元市值迈进了。

　　3、纳指ETF（513100），伴随着上周五纳斯达克100指数的上涨，价格涨了+1.25%。

　　不过，周二和周三，美联储要召开今年最后一次货币政策会议，主席鲍威尔有可能讨论加快结束Taper的计划，也有可能明确明年加息的具体时间点。

　　纳斯达克市场照样选择了先蹲下，保持最悲观预期的姿态，现在纳斯达克100指数-0.78%。

　　假如没有出预期之外的消息，迈过这道山头，后面将一骑绝尘。